부동산 · 금융학과
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- 부동산분야 교과목

부동산분야 교과목

부동산분야 교과목
부동산학개론
강의목표
부동산과 인간과의 비롯되는 부동산 문제. 즉 토지, 주택, 빌딩 등의 문제와 부동산 활동. 부동산 현상의 문제 등을 개선함으로서 인간 스스로의 생활이나 생명력의 향상 또는 증진을 도모하려는데 있다.

주요강의 내용
동산의 기초분야, 부동산현상, 부동산입지선정, 부동산개발, 부동산관리, 부동산의 중개, 부동산의 권리 분석, 부동산컨설팅, 부동산금융, 부동산보험 등과 개관적 이론과 실무를 다룬다.
부동산경제론
강의목표
부동산을 경제학적 측면에서 접근하여 경제적 현상과 관련된 부동산문제를 집중적으로 다룸으로써 부동산 현상을 과학적으로 이해하기 위한 기초를 제공하고 실용적 차원의 역할과 기능을 강조하는데 있다.

주요강의 내용
1) 부동산의 기초개념을 설명하고 부동산학을 경제에 정복시키는 기본 틀을 제시
2) 부동산의 수요ㆍ공급, 부동산가격, 지대론, 투자론 등의 이론.
3) 부동산시장과 경기변동, 부동산금융, 부동산감정평가, 부동산조세 등에 대한 일반이론 및 정책 등이 전개된다.
부동산관리론
강의목표
경영학이론과 부동산학을 실질적인 부동산기업 경영에 접목하여 부동산업의 경영활동을 능률화하기 위한 원리 및 기술을 제공하는데 있다.

주요강의 내용
부동산 관리론의 기초, 부동산 중개경영 및 활동, 부동산 유통업, 부동산기업의 광고전략, 부동산 컨설팅업, 부동산금융업, 부동산기업의 투자분석, 부동산시장분석 등을 이룬다.
부동산금융론 (Real Estate Finance)
강의목표
부동산문제를 경제학적 관점에서 연구하는 학문이다. 경제문제에서 부동산이란 무엇이며 부동산을 통하여 인간을 어떻게 풍요롭게 살아갈 수 있는가를 연구하게 된다. 부동산문제의 경제적 특성과 부동산시장의 흐름을 이해하고 부동산의 효율적 이용방안을 모색하는 것을 연구의 주 대상으로 하고 부동산시장과 정부와의 관계도 살펴볼 기회를 갖는다. 또한 금융론을 통해서 자금의 흐름을 이해하고 자금의 흐름에 따라 경제의 흐름이 어떻게 변하는지 집중 연구함으로써 금융과 관계된 전반적인 지식을 배우게 된다.

주요강의 내용
1) 부동산의 개념
2) 부동산금융론의 기초
3) 부동산금융분석기법
4) 자산의 유동화
5) 부동산투자신탁
6) 에스크론 제도
사용실습기자재 : OHP, 슬라이드, 비디오, 오디오, 컴퓨터, 프로젝션
부동산정책론 (Real Estate Policy)
강의목표
부동산세제, 토지의 소유, 이용과 개발, 거래에 대한 정부의 규제, 주택공급과 가격에 대한 정부의 주요정책을 이해하는 과목이다. 부동산 관련정책은 다양하고, 그 파급효과 또한 다양하다. 정부가 부동산시장에 개입하는 이유와 개입수단, 효과 등을 살펴보고, 부동산정책의 흐름을 이해하도록 한다. 내용으로는 크게, 토지소유정책, 토지이용정책, 토지규제정책 및 개발이익환수 등에 관한 내용과 주택정책과 부동산 조세정책 등을 주로 다루도록 한다. 부동산정책의 흐름을 정확히 이해하는 것은 부동산 개발, 투자, 컨설팅을 성공적으로 수행하는데 중요한 요소이다.

주요강의 내용
1) 부동산정책의 서설
2) 토지정책
3) 주택정책
4) 부동산조세정책
5) 새로운 부동산 정책 분석
사용실습기자재 : OHP, 슬라이드, 비디오, 오디오, 컴퓨터, 프로젝션
부동산세법 (Tax law of real estate)
강의목표
부동산과 관련된 조세체계 및 각종 관련 세법의 내용을 체계적으로 이해하고 분석할 수 있는 능력 배양을 목표로 한다.

주요강의 내용
1) 부동산과 관련된 국세 및 지방세 등 조세체계의 유기적으로 이해
2) 부동산활동과정의 절차에 따라 부동산의 거래(취득), 보유 및 이용, 양도 및 무상이전 시에 적용되는 각종 관련 세법의 내용에 대한 체계적 이해
부동산투자론 (Real Estate Investment)
강의목표
사회과학으로서의 부동산투자의 이론 및 기법을 학습한다. 전통적 투자이론에서 다루는 기대수익률과 위험을 상호 비교하여 최적의 포트폴리오를 구성함으로써 위험은 최소화하고,이익은 극대화하는 방안을 학습하며, 또한 투자에 필요한 투자자금의 조달방안에 대해서도 논의한다. 아울러 주택유동화증권(MBS), 리츠(부동산투자신탁) 등의 신 부동산금융상품도 다룬다.

주요강의 내용
1) 부동산재테크의 이해
2) 포트폴리오이론과 부동산투자
3) 투자자금조달방안
4) 신부동산금융상품론
5) 부동산개발의 입지와 타당성분석 등
실습기자재: OHP, 비디오, 컴퓨터, 프로젝션
부동산공시법
강의목표
공인중개사자격시험과목 중의 하나인 부동산공시법에서는 지적법과 부동산등기법을 학습한다. 지적법이란 토지에 대한 물리적 현황과 법적 권리관계 등을 공적장부인 지적공부에 등록?공시하고 그 변경사항을 등록?관리하는 국가사무를 법률로 정한 것을 말한다. 부동산등기법은 부동산거래를 하려는 제 3자에게 그 거래관계에 관한 일정한 사항을 공시하고 그 내용을 명확히 하면서 거래 시 불의의 사태가 발생하지 않도록 하기 위한 공시제도를 말한다.

주요강의 내용
1) 지적법 개관 및 총칙
2) 지적공부
3) 토지의 이동신청 및 지적정리
4) 지적측량
6) 부동산등기법 총설
7) 등기소와 그 설비
8) 등기절차총론 및 각론
9) 등기신청의 이의ㆍ벌칙ㆍ특별법
실습기자재: 인터넷, OHP, 프로젝션
부동산공법 Ⅰ(Public Law of Real Estate Ⅰ)
강의목표
부동산의 소유, 이용, 거래 등에 관한 공법적 규제의 불가피성을 이해할 수 있도록 하며, 부동산의 개발ㆍ투자ㆍ평가ㆍ컨설팅 능력을 배양시킨다.

주요강의 내용
부동산공법의 의의, 법원(法源), 부동산공법과 토지공개념의 불가분의 관계를 살펴보고 우리나라의 공법 중 부동산과 관련된 공법 즉, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 도시개발법 등의 주요 내용을 학습한다.
부동산공법 Ⅱ(Public Law of Real Estate Ⅱ)
강의목표
부동산의 소유, 이용, 거래 등에 관한 공법적 규제의 불가피성을 이해할 수 있도록 하며, 부동산의 개발ㆍ투자ㆍ평가ㆍ컨설팅 능력을 배양시킨다.

주요강의 내용
부동산공법의 의의, 법원(法源), 부동산공법과 토지공개념의 불가분의 관계를 살펴보고 우리나라의 공법 중 부동산과 관련된 공법 즉, 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법, 도시 및 주거환경 정비법, 주택법, 산림법, 산지관리법, 농지법 등의 주요 내용을 학습한다.
부동산공경매론(Theory of Real Estate Auction)
강의목표
부동산의 공경매에 대한 이론적 지식의 축적과 함께 실무능력을 함양할 수 있도록 한다.

주요강의 내용
부동산의 공매와 경매에 관련된 용어 및 절차, 공경매를 통한 부동산 취득의 이점 및 위험, 부동산의 권리분석, 공경매 투자를 통한 수익률 극대화방안 등을 학습한다.